Журнал 'Строительный учёт'

Первый всеукраинский журнал

для всех участников строительного процесса

31.05.2017 г.

Показатели для расчета стоимости строительства

Не так давно Минрегион привел два разъяснения относительно сметной заработной платы при определении стоимости строительства (письмо от 03.04.2017 г. № 7/15-3463 и письмо от 12.04.2017 г. № 7/15-3953).

Как отметил Минрегион в первом из писем, ориентировочный размер сметной заработной платы, который целесообразно учитывать в 2017 году при определении стоимости строительства объектов, сооружаемых с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии, составляет от 3 590 до 5 500 грн., что соответствует среднему уровню сложности работ в строительстве 3,8 при выполнении работ в обычных условиях. Этот показатель предназначен для учета заказчиками (инвесторами) при определении стоимости строительства на стадии разработки проектной документации. По каждому конкретному объекту заказчики строительства принимают решение относительно уровня сметной заработной платы в составе стоимости строительства, исходя из вида строительства (новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт) и особенностей осуществления строительных работ на объекте строительства. Вместе с тем для урегулирования проблемных вопросов в зависимости от стадии инвестиционного процесса (разработка проектной документации, подготовка тендерного предложения участника конкурсных торгов (договорная цена), проведение взаиморасчетов по заключенным договорам подряда) этот показатель может использоваться следующим образом. 

При составлении сметной документации размер сметной заработной платы учитывается заказчиком в составе исходных данных на проектирование на основании расчетов, выполненных в соответствии Порядком расчета размера сметной заработной платы, который учитывается при определении стоимости строительства объектов (утвержденным приказом Минрегиона от 20.10.2016 г. № 281, далее — Порядок).

При составлении цены предложения участника конкурсных торгов (договорной цены) подрядчик осуществляет расчет сметной заработной платы (п. 1 и п. 2 раздела III Порядка) исходя из среднемесячной заработной платы одного работника в режиме полной занятости, которую планирует получать на объекте строительства, и с учетом положений отраслевых (межотраслевых), территориальных соглашений и коллективных договоров. 

При взаиморасчетах за объемы выполненных строительных работ размер сметной заработной платы определяется исходя из размера, рассчитанного и предусмотренного в договорной цене.

Источником покрытия дополнительных расходов, связанных с изменением стоимости трудовых ресурсов на стадии выполнения договоров подряда, могут служить средства на покрытие дополнительных расходов, связанных с инфляционными процессами, и средства на покрытие рисков, предусмотренных в утвержденной в установленном порядке проектной документации (сметной части этой документации). Одновременно с этим Порядком (п. 2 раздела II) предусмотрена возможность установления органами местного самоуправления размера сметной заработной платы при осуществлении строительства объектов за счет средств местных бюджетов. 

Кроме того, в письме от 12.04.2017 г. № 7/15-3953 Минрегион рассмотрел вопрос относительно усредненных показателей стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов и стоимости перевозки строительных грузов автомобильным транспортом по состоянию на 1 апреля 2017 года. Такие показатели рассчитаны с учетом ориентировочного размера заработной платы в соответствии с письмом Минрегиона от 03.04.2017 г. № 7/15-3463. 

При этом усредненные показатели стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов и стоимости перевозки строительных грузов автомобильным транспортом, приведенные в числителе, исчислены с учетом заработной платы для разряда сложности работ в строительстве — 3,8 на уровне 3 590 грн.; в знаменателе — 5500 грн.

Cвежий номер

2017.08.jpg

Архив


Новости     |     Журнал     |     О Нас     |     Справочники     |     Карта сайта
Array
(
)