Журнал 'Строительный учёт'

Трижды Лауреат Международного Рейтинга

"Золотая Фортуна"

30.12.2017 г.

Компенсация платы за землю при заключении договора суперфиция — что с НДС

Одним из вариантов использования земельного участка под застройку является заключение договора суперфиция. В данном случае возникает вопрос, как облагать НДС плату по договору суперфиция, а также компенсацию пользователем сумм земельного налога.

В индивидуальной налоговой консультации от 07.12.2017 г. № 2879/6/99-99-15-03-02-15/ІПК ГФСУ отметила, что по своей сути суперфиций фактически является долгосрочной арендой земельного участка с определенным его целевым использованием, владелец земли — арендодателем, а суперфициарий — арендатором, а соответственно порядок определения базы обложения НДС операций по возмещению платы землю арендаторами будет аналогичным рассмотренному в письме ГФСУ от 04.08.2016 г. № 26595/7/99-99-19-03-02-17. Значит, предприятие, которое предоставляет право суперфиция, при получении компенсации земельного налога от пользователя, должно начислять НДС на суммы такой компенсации. Мы не можем полностью согласиться с фискалами относительно того, что суперфиций равноценен аренде земельного участка, поскольку является гораздо более узкопрофильной формой землепользования. Однако точка зрения ГФСУ по налогообложению сумм компенсации земельного налога вполне соответствует их последовательной позиции относительно обложения у арендодателя компенсации коммунальных расходов, платы за землю и т. п.

Cвежий номер

2017.12.jpg

Архив


Новости     |     Журнал     |     О Нас     |     Справочники     |     Карта сайта
Array
(
)