Журнал 'Строительный учёт'

Первый всеукраинский журнал

для всех участников строительного процесса


01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12

Содержание

НОВОСТИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
Минфин планирует обновить НДС-отчетность

Министерство финансов Украины обнародовало на своем сайте проект приказа «Об утверждении изменений к приказу Министерства финансов Украины от 28.01.2016 № 21». Этот проект разработан потому, что сегодняшние формы налоговой отчетности по НДС не дают возможности в полной мере реализовать нормы Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI (далее — НК), которые действуют с 1 января 2018 года (то есть действующая НДС-отчетность не учитывает изменений, внесенных Законом Украины от 07.12.2017 г. № 2245-VIII в НК). Именно поэтому возникает необходимость обновления форм налоговой отчетности по НДС.


Расчет корректировки как инструмент для исправления ошибок в налоговой накладной
Согласно п. 192.1 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI в случае исправления ошибок, допущенных при составлении налоговой накладной (далее — НН), в том числе не связанных с изменением суммы компенсации стоимости товаров/услуг, составляется расчет корректировки к НН (далее — РК).

Выбор/отказ от кассового НДС-метода при выполнении строительных работ

Для использования кассового метода определения налоговых обязательств по НДС (по операциям выполнения подрядных строительных работ) не предусмотрена подача в контролирующие органы каких-либо заявлений или уведомлений о начале применения кассового метода. ГФСУ («ЗІР», подкатегория 101.06) отмечает, что в декларации по НДС, начиная с отчетного периода, с которого начато применение кассового метода, в соответствующем поле в конце декларации налогоплательщик проставляет отметку.

Кроме того, о применении кассового метода плательщик фиксирует в распорядительном документе (приказе) об учетной политике. Если же налогоплательщик желает отказаться от применения кассового метода, то такой отказ осуществляется с начала года путем внесения соответствующих изменений в учетную политику предприятия.

В случае отказа от применения кассового метода — налоговые обязательства по НДС увеличиваются на сумму, начисленную на стоимость товаров/услуг, поставленных плательщиком, но не оплаченных денежными средствами или другими видами компенсаций на дату перехода к обычному режиму НДС-обложения.


Могут ли предприятия использовать нормы расходов ГСМ + коэффициенты
Для многих предприятий актуальным является вопрос списания ГСМ на основании Норм расхода топлива и смазочных материалов на автомобильном транспорте, утвержденных приказом Министерства транспорта Украины от 10.02.98 г. № 43. Как отмечает Мининфраструктуры в письме от 29.01.2018 г. № 900/25/10-18, к линейным нормам расхода топлива применяется ряд корректирующих коэффициентов, исчерпывающий перечень которых также установлен данным приказом.

Стоимость аттестации считается доходом работника: позиция ГФСУ
На многих предприятиях существует практическая необходимость в периодическом повышении квалификации сотрудников, проведении их аттестации, проверки знаний. Если за эти мероприятия платит предприятие, то возникает вопрос: подлежит ли такая сумма включению в состав дохода физлица.

Измененная нормативная денежная оценка участка является основанием для расчета арендной платы
Как отмечает ГУ ГФС в Днепропетровской области, в соответствии с п. 288.1 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка. Для определения размера арендной платы используется нормативная денежная оценка земельных участков (п. 289.1 НК).

Гоструда об отличиях трудовых отношений от гражданско-правовых

Выполнение работ, предоставление услуг физическим лицом может осуществляться как на основании трудового, так и на основании гражданско-правового договора (далее — ГПД).

При применении ГПД в отношениях с физлицами необходимо понимать главные отличия такого соглашения от трудового договора. Это очень важно, поэтому Управление Гоструда в Днепропетровской области подчеркивает: за подмену трудового договора гражданско-правовым предусмотрена финансовая ответственность, поскольку происходит фактический допуск работника к работе без оформления трудового договора (ч. 2 ст. 265 Кодекса законов о труде Украины от 10.12.71 г., далее — КЗоТ). Соответственно, если не установлен факт приема лица на работу по конкретной квалификации, профессии, должности и не разъяснены ему права и обязанности, не проинформировано под подпись об условиях труда такой договор нельзя считать трудовым.

Для наглядности систематизируем отличия между указанными договорами (конечно, не все, а лишь основные) (см. ниже в Таблице).


Запись в трудовую книжку работника о периоде службы в АТО

Прямого ответа на вопрос, делается запись ли в трудовую книжку работника о периоде службы в АТО, в Инструкции о порядке ведения трудовых книжек работников, утвержденной приказом Министерства труда Украины, Министерства юстиции Украины, Министерства социальной защиты населения Украины от 29.07.93 г. № 58 (далее — Инструкция № 58), нет. Между тем в ст. 8 Закона Украины «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей» от 20.12.91 г. № 2011-XII предусмотрено, что время военной службы при мобилизации в особый период зачисляется в стаж работы, что дает право на пенсию на льготных условиях.

Управление Гоструда в Кировоградской области привело три случая, которые касаются оформления трудовых книжек участников АТО (см. ниже в Таблице).


Срок давности для применения «трудовых» финсанкций

За нарушение норм трудового законодательства в ст. 265 Кодекса законов о труде Украины от 10.12.71 г. (далее — КЗоТ) предусмотрена ответственность работодателя в виде финансовых санкций. Однако сроки давности при применении штрафов в ст. 265 КЗоТ не определены.

Поэтому Министерство социальной политики Украины в письме от 05.01.2018 г. № 8/0/22-18/134 указало, что в этом случае применяются общие сроки налоговой давности, которые определены в ст. 114 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI (1095 дней или три года).


Когда минимальная зарплата может повыситься до 4100 грн.

Согласно Закону Украины «О Государственном бюджете Украины на 2018 год» от 07.12.2017 г. № 2246-VIII правительство на основании мониторинга выполнения Государственного бюджета Украины по итогам первого квартала 2018 года должно рассмотреть вопрос относительно возможности повышения размера минимальной заработной платы с определением его на уровне 4200 грн. в месяц со второго квартала 2018 года.
Кроме того, Президент Украины еще в конце прошлого года предлагал увеличить минималку в 2018 году до 4100 грн.
В связи с этим вице-премьер-министр Украины Павел Розенко заявил, что повышение минимальной заработной платы до 4100 грн. может состояться после окончания первого квартала 2018 года.
«У нас сегодня в государственном бюджете зафиксирована цифра минимальной заработной платы в размере 3723 грн., и я лично полностью поддерживаю инициативу Президента о том, чтобы в случае возможности повысить ее до 4100 грн. Более того, нам Верховная Рада установила определенный срок, когда это надо сделать, — по итогам первого квартала правительство должно понять, насколько реально ввести минимальную заработную плату в размере 4100 грн.», — сказал он.

Розенко отметил существенные дополнительные поступления в Пенсионный фонд, поэтому «картина у нас довольно реалистичная».

Декларация соответствия требованиям пожарной безопасности отныне доступна онлайн
Отныне субъекты хозяйствования могут подать документы на регистрацию декларации соответствия материально-технической базы требованиям законодательства по вопросам пожарной безопасности (далее — Противопожарная Декларация) в любое удобное время (24 часа в сутки, 7 дней в неделю) через сеть Интернет.

Опубликованы показатели опосредованной стоимости строительства жилья
Приказом Минрегиона от 01.03.2018 г. № 46 были утверждены и рекомендованы к применению показатели опосредствованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины (рассчитаны по состоянию на 1 января 2018 года). Этим же приказом был признан утратившим силу приказ Минрегиона «О показателях опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины» от 06.11.2017 г. № 291.

Продлены законодательно определенные сроки для узаконивания самостроев

22 марта 2018 года Верховная Рада приняла в целом законопроект № 3696 о внесении изменений в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» относительно продления срока приема в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Этим документом до 31 декабря 2018 года разрешается легализация объектов класса СС1, построенных на земельных участках без разрешительных документов.

Принятые новшества распространяются на:

  • индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 кв. м, а также хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 кв. м, построенные с 05.08.92 г. по 09.04.2015 г.;
  • здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12.03.2011 г.
При этом объекты должны быть построены на земельных участках соответствующего назначения и отвечать государственным строительным нормам. На многоэтажное строительство установленные правила не распространяются.
Теперь, чтобы закон заработал, его должен одобрить президент.

Внесены изменения в «строительное» отраслевое соглашение

Минсоцполитики 03.03.2018 г. под № 7 были зарегистрированы изменения и дополнения № 2 к Отраслевому соглашению между Министерством регионального развития, строи­тельства и жилищно-коммунального хозяйства Украины и Профсоюзом работников строительства и промышленности строительных материалов Украины на 2017–2018 годы.

Минсоцполитики в письме от 23.02.2018 г. № 7/15-1971 информирует, что указанными изменениями определено, что с 1 января 2018 года гарантированный размер тарифной ставки (оклада) работника, который выполняет простую и неквалифицированную работу, за полностью выполненную месячную норму труда устанавливается в размере 160% прожиточного минимума для трудоспособных лиц по состоянию на 01.01.2018 г.

С учетом того, что размер прожиточного минимума, установленного для трудоспособных лиц на 01.01.2018 г., составляет 1762 грн., то согласно Отраслевому соглашению минимальный размер заработной платы должен составлять не менее 2819,20 грн. При этом для работников, отработавших полную месячную норму труда, работодателем должна быть произведена доплата до минимальной заработной платы (на сегодня = 3723 грн. – 2819,20 грн. = 903,80 грн.).


Утверждены Методрекомендации по важности повышения энергетической эффективности зданий

Минрегионом утверждены Методические рекомендации по важности повышения энергетической эффективности зданий, которые:

  • разработаны с целью информационного обеспечения в сфере повышения энергетической эффективности зданий в соответствии с требованиями Закона Украины «Об энергетической эффективности зданий» от 22.06.2017 г. № 2118-VIII;
  • определяют этапы расчета экономической целесообразности внедрения мероприятий по энергоэффективности, а также — конкретные направления и мероприятия, которые положительно сказываются на энергоэффективности зданий.

Правительство отменило старые регуляторные акты в сферах охраны труда, пожарной безопасности, обеспечения санитарного законодательства
Соответствующее распоряжение КМУ от 18.12.2017 г. № 1022-р (далее — Распоряжение № 1022-р) принято по результатам комплексного пересмотра свыше 1000 подзаконных актов. Пересмотр был осуществлен по таким критериям, как адекватность, законность, наличие правовых оснований для применения акта в Украине. Систематизируем нововведения в нижеследующей таблице.

Как будут работать банки в 2018 году в связи с переносом рабочих дней

Национальный банк Украины в решении от 13.12.2018 г. № 89-рш устанавливает регламент работы банковской системы Украины в связи с перенесением рабочих дней в 2018 году.

Обратим внимание на 2 нюанса.

  • 1. Дни работы системы электронных платежей Национального банка Украины переносятся с: понедельника 30 апреля — на субботу 5 мая; пятницы 29 июня — на субботу 23 июня; понедельника 24 декабря — на субботу 22 декабря; понедельника 31 декабря — на субботу 29 декабря.
  • 2. При необходимости 30 апреля, 29 июня, 24 и 31 декабря 2018 года банки могут осуществлять кассовые операции с клиентами без открытия операционного дня банка.

С 1 июля 2018 года в Украине будут применяться правила округления общих сумм наличных расчетов

Национальный банк Украины принял постановление «Об оптимизации оборота монет мелких номиналов» от 15.03.2018 г. № 25, которым с 1 июля 2018 года предполагается:

1. НБУ прекращает чеканить монеты номиналами 1, 2, 5 и 25 копеек. Вместе с тем все эти номиналы разменных монет и в дальнейшем будут оставаться в обороте. Тем не менее в дальнейшем наличный оборот не будет пополняться новыми монетами указанных номиналов.

2. Монеты номиналами 1, 2, 5 и 25 копеек будут продолжать выполнять функцию средства платежа (гривня и в дальнейшем будет равняться 100 копейкам).

3. Для упрощения расчетов будут устанавливаться правила округления общей суммы покупки:
  • сумма, которая заканчивается от 1 до 4 копеек, округляется в сторону уменьшения к ближайшей сумме, которая заканчивается на 0 копеек;
  • сумма, которая заканчивается от 5 до 9 копеек, округляется в сторону увеличения до ближайшей суммы, которая заканчивается на 0 копеек.

ГФСУ обнародовала налоговых должников
ГФСУ на своем официальном веб-сайте обнародовала перечень субъектов хозяйствования, которые имеют налоговый долг. В этом перечне по состоянию на 15 марта 2018 года в Украине насчитывается 893 055 предприятий и предпринимателей. У большинства из них задолженность перед бюджетами составляет меньше 500 грн. (в графе суммы долга проставлено «0»). Хотя у крупных налогоплательщиков есть и существенные долги.

НБУ повысил учетную ставку до 17% годовых

Правление Национального банка Украины утвердило решение повысить со 2 марта 2018 года учетную ставку до 17% годовых. Это четвертое подряд повышение ключевой процентной ставки объясняется отсутствием существенных признаков ослабления инфляционных рисков и направлено на снижение потребительской инфляции.

В частности, в январе 2018 года потребительская инфляция ускорилась до 14,1% в годовом измерении и, затем, превысила траекторию прогноза НБУ. По предварительным оценкам, высокие темпы инфляции сохранились и в феврале. Это прежде всего обусловлено более высокими, нежели ожидалось, темпами роста цен на продукты питания и услуги. Также к этому привело повышение цен на топливо через значительное подорожание нефти на мировых рынках и ослабление гривны в предыдущие месяцы.


Минрегион планирует ограничивать высоту застройки
Как отмечает заместитель Министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Лев Парцхаладзе на своей странице в Facebook, министерство обновляет государственные строительные нормы, в частности, предлагает ввести «голубые линии» для ограничения высотности застройки территории в населенных пунктах.

Законопроект о стимулировании инвестклимата

Кабинет Министров Украины одобрил законопроект Минэкономразвития «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно стимулирования инвестиционного климата в Украине». Проект Закона предлагает внести ряд изменений, которые касаются в том числе и строительной сферы.



ГОРЯЧАЯ ТЕМА
КМУ принял порядок блокировки налоговых накладных

Напомним, что Законом Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2018 году» от 07.12.2017 г. № 2245-VIII (далее — Закон № 2245) была временно приостановлена работа системы блокировки налоговых накладных/расчетов корректировки (далее — НН/РК).

Законом № 2545 установлено, что регистрация НН/РК в Едином реестре налоговых накладных (далее — ЕРНН) может быть приостановлена в порядке и на основаниях, определенных Кабинетом Министров Украины. До принятия соответствующего решения правительства блокировка НН/РК не производится. До 1 марта 2018 года Кабмин должен был определить механизм приостановки регистрации НН/РК. И вот в конце концов правительство своим постановлением от 21.02.2018 г. № 117 (далее — Постановление № 117) утвердило вышеупомянутый порядок.

Постановление № 117 вступило в силу через 15 дней с момента его опубликования (то есть с 22 марта 2018 года).

Приведем самые интересные положения Постановления № 117.



УЧЕТ У ИНВЕСТОРА, ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)
Финансирование строительства с помощью целевых облигаций
Целевые облигации приобрели широкое распространение в качестве механизма привлечения средств в строительство. Механизм является легальной моделью финансирования строительства и содержит реальные налоговые преференции для застройщика.

Манипуляции в ЖСК: налоговые ловушки и преференции

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — простой и удобный механизм привлечения средств в строительство жилья.



НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ И УЧЕТ У ВСЕХ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА
Обложение НДФЛ обеспечительного платежа
Вопрос: Возникает ли объект налогообложения в случае выплаты налоговым агентом физического лица обеспечительной суммы по предварительному (не основному) договору купли-продажи недвижимого имущества?

Несвоевременная регистрация РК — кто несет ответственность

Вопрос: Предприятие-заказчик произвело 100% предоплату по договору о выполнении СМР, после чего подрядчиком была зарегистрирована в ЕРНН налоговая накладная на имя заказчика.

При закрытии всего объема работ актом общая их стоимость оказалась меньше ранее произведенной пре­доплаты, на основании чего был сделан перерасчет стоимости работ с возвратом предоплаты. На сумму разницы подрядчик сформировал расчет корректировки и направил его заказчику.

Однако по неизвестным причинам подрядчик направил такой расчет корректировки через 30 дней после оформления акта выполненных работ, а до этого не предпринимал каких-либо действий по формированию такого РК, в связи с чем установленные сроки регистрации его в ЕРНН были нарушены.

Несет ли заказчик ответственность за такое превышение сроков?


Расчет больничных в 2018 году
«Больничные вопросы» сейчас регулируются Законом Украины «Об общеобязательном государственном социальном страховании» от 23.09.99 г. № 1105­-ХІV (далее — Закон № 1105). В публикации рассмотрим алгоритм расчета больничных в 2018 году.

Нюансы трудоустройства инвалидов

Недавно был принят Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины» от 19.12.2017 г. № 2249-­VIII, согласно которому термин «инвалид» заменили на «лицо с инвалидностью» и внесли изменения в законы, где встречается это слово. Поэтому в дальнейшем в публикации при вспоминании «инвалидов» имеется в виду «лица с инвалидностью».

В связи с внесенными изменениями, попробуем по­новому посмотреть на требования относительно трудоустройства инвалидов на предприятии, в частности на то, как правильно принять инвалида на работу, какие особенности имеет такое оформление, какие дополнительные условия нужно создавать для рабочего места инвалида, и когда можно отказать в трудоустройстве инвалиду.


Учитывается ли индексация при сравнении зарплаты с ее минимальным размером: новые детали

Если руководствоваться нормами трудового законодательства, то в ч. 2 ст. 3-1 Закона Украины «Об оплате труда» от 24.03.95 г. № 108/95-ВР (далее — Закон) определен исчерпывающий перечень выплат, которые не учитываются при исчислении размера заработной платы работника для обеспечения ее минимального размера. Это — доплаты за работу в неблагоприятных условиях труда и повышенного риска для здоровья, за работу в ночное и надурочное время, разъездной характер работ, премии к праздничным и юбилейным датам. Все другие составляющие заработной платы, которые не перечислены в ч. 2 ст. 3-1 Закона, должны принимать участие в сравнении с минимальной заработной платой.

Казалось бы, все просто, тем не менее в последнее время официальные ведомства не могут дать четкого ответа на простой вопрос: включается ли сумма индексации в выплаты, которые должны учитываться в заработной плате при обеспечении ее минимального размера.



ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Размер сметной зарплаты при расчете стоимости СМР
Приведем письмо Минрегиона относительно сметной заработной платы при определении стоимости строительства.

Оформление документов для проведения реконструкции
В приведенном ниже письме Госархстройинспекция разъяснила порядок оформления проектной документации, получения исходных данных при проведении реконструкции уже существующих объектов недвижимости.

Покупка недвижимости нерезидентом (иностранцем)

Иностранцы имеют одинаковые права с украинцами относительно купли недвижимости, правда, существуют определенные ограничения, но они распространяются на очень небольшое количество объектов недвижимости — это земельные участки сельскохозяйственного назначения (сегодня мораторий вообще запрещает их покупку). Также нерезидентов касаются ограничения приобретения недвижимости из государственной или коммунальной собственности. Иностранные физические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки другого (кроме сельскохозяйственного) назначение вне пределов населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, которые принадлежат им на праве частной собственности. Тем не менее любое ограничение для иностранцев касается лишь физических лиц и юридических лиц, которые зарегистрированы заграницей. Юридическое лицо, которое зарегистрировано в Украине, и даже если 100% собственности принадлежит иностранцу — считается резидентом Украины, поэтому на него не распространяются никакие ограничения.

Еще один нюанс, который следует обязательно помнить при покупке недвижимости иностранцами — это льготы, которые может им даты недвижимость, а также нюансы с возвратом средств при продаже такой недвижимости.


Как отвести земельный участок под ОСМД: советы юриста

Прежде всего, следует начать с того, что определить, какой это дом — новопостроенный или старой застройки. От этого в значительной мере будет зависеть, кто является реальным владельцем или пользователем земельного участка под домом и близлежащей территории.




01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12

Cвежий номер

2018.04.jpg

Архив


Новости     |     Журнал     |     О Нас     |     Справочники     |     Карта сайта
Array
(
)